Huis Verkopen en Terughuren
Uw Huis Direct Verkopen en toch blijven wonen!
Uw huis verkopen en direct terughuren? Dat kan!
Heeft u een huis dat flink wat overwaarde heeft, en u wilt meer rendement maken met geld dat in je huis zit? En u wilt uw huis verkopen zonder te verhuizen?
Rob Mion Vastgoed bv biedt u een uniek concept voor iedereen die graag wil beschikken over de overwaarde wat in uw huis zit, maar niet wilt verhuizen.
Profiteer nu van de overwaarde van uw woning. Verkoop uw huis aan ons, en huur uw eigen huis terug van ons, met het recht om in uw huis te blijven wonen.
Uw huis verkopen en direct weer terughuren.
U kunt nu vrij snel genieten van de overwaarde van uw woning door deze te verkopen aan Rob Mion Vastgoed bv.
Voor wie is een huis verkopen en terughuren interessant?
4 Situaties voor wie het interessant kan zijn, om het huis te verkopen en terug te huren.
Situatie 1:
Interessant voor huiseigenaren die een behoorlijke overwaarde op hun huis hebben. (het huis is veel meer waard dan de hypotheek); de overwaarde graag contant willen ontvangen om zelf te beslissen waar ze dit geld aan willen besteden; en niet willen verhuizen.
Situatie 2:
Het verkopen en terughuren van je huis kan een goede oplossing zijn wanneer je eigenaar bent van een huis met veel overwaarde, maar je een laag (pensioen)inkomen hebt, en je overwaarde van je huis wilt verzilveren.
Situatie 3:
Het verkopen en terughuren van je huis kan een goede oplossing zijn wanneer U een schenking wilt doen aan de kinderen of kleinkinderen.
Situatie 4:
Eis van hypotheekverstrekker die de aflossingsvrije hypotheek niet wil verlengen.
Uw Huis Snel Verkopen en Direct Weer Terughuren Van Rob Mion Vastgoed bv?
Maak nu vrijblijvend een afspraak voor een gratis bezichtigingsbezoek zonder verdere verplichtingen.
Snel schakelen? Bel direct: +31 6 51 78 30 75
Voordelen van uw huis verkopen en terughuren?
Komt mijn Huis ook in aanmerking?
Wie komen er in aanmerking voor Eigen Huis Terughuren:
- Uw leeftijd als eigenaar is 55 jaar of ouder.
- De marktwaarde van uw huis ligt tussen 150.000 Euro en 650.000 Euro.
- Uw woning betreft een eengezinswoning of appartement
- Uw huis is in goede staat en uw huis is gelegen in een courante buurt en omgeving.
- U heeft een aanzienlijk gedeelte van uw hypotheek op uw huis afgelost.
- U heeft naast uw overwaarde nog andere inkomsten.
Hoeveel ontvang ik voor mijn eigen huis?
Bij verkopen en terughuren dient u rekening te houden met een opbrengst van 70% tot 80% van de vrije verkoopwaarde.
Hoeveel bedraagt de huur bij eigen huis terughuren?
De hoogte van de huur wordt bepaald door de aankoopprijs en de uitbetaling die u kiest. In het algemeen geldt: hoe hoger de aankoopprijs en de uitbetaling; hoe hoger de maandelijkse huur.
De huur bedraagt 5,5 % van de marktwaarde bij een aankoopprijs van 80% van de getaxeerde waarde van de woning.
Huurprijs is onderhandelbaar afhankelijk van de aankoopprijs van de woning.
Keuze is aan verkoper, bij een lagere aankoopprijs hoort ook een lagere huur.
Als u gaat huren betaalt u ook een aantal uitgaven niet meer:
- onderhoudskosten woning (groot onderhoud)
- onroerende zaak belasting (Ozb)
- opstal verzekering
- een gedeelte van de VVE bijdrage
- hypotheekrente
De huur wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de consumentenprijsindex van het CBS.
Voorbeeld eigen huis verkopen en terughuren
Jan wordt binnenkort 68. Hij is gestopt met werken, en heeft de hypotheek op zijn huis van € 350.000,- afgelost en droomt al jaren van een wereldreis. Hij besluit om zijn huis te verkopen en weer terug te huren, dat hem direct geld oplevert.
Jan verkoopt zijn huis inclusief de overwaarde aan Rob Mion Vastgoed bv en huurt het vervolgens terug. Rob Mion Vastgoed betaald betaald Jan 80% van de marktwaarde van de woning, ofwel € 280.000, –
De huur bedraagt in zijn geval jaarlijks 5,5 % van de marktwaarde € 15.400 per jaar of te wel € 1283,- per maand.
WERKWIJZE ROB MION VASTGOED BV
U VERKOOPT UW HUIS AAN ROB MION VASTGOED BV
Samen met u bekijkt Rob Mion of uw woning in aanmerking komt voor de optie eigen huis verkopen en direct terughuren. Rob Mion maakt met u een afspraak om alles door te spreken. Het is een gratis adviesgesprek en het verplicht u tot niets.
Het verkopen en terughuren van uw huis is maatwerk en is sterk afhankelijk van uw persoonlijke situatie, aard en bouwkundige staat van de woning.
Als uw huis geschikt is, wordt uw huis getaxeerd en wordt uw huis technisch gekeurd door een onafhankelijk technisch bureau. Na de taxatie en de technische keuring sturen wij u een waardebepaling en een offerte, of, indien de technische keuring veel gebreken heeft aangetoond, sturen wij u een afwijzing.
De kosten van taxatie en bouwkundige keuring zijn voor rekening van Rob Mion Vastgoed bv.
UW VERKOCHTE WONING DIRECT TERUG HUREN
Na de verkoop van uw huis blijft u gewoon in uw vertrouwde huis wonen.
U krijgt van Rob Mion een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd conform de Nederlandse huurwetgeving.
Vanaf nu betaalt u maandelijks huur aan Rob Mion.
De huur wordt berekend als een percentage van de getaxeerde marktwaarde van het huis. De huur wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de consumentenprijsindex van het CBS.
Het voorschot op de huur bedraagt 2 maanden. Het onderhoud van het huis wordt door Rob Mion verzorgd.
Een professionele technisch dienst bij U in de regio zal het onderhoud overnemen.
BEËINDIGEN VAN DE HUURPERIODE
U heeft een huurcontract voor onbepaalde tijd. Echter kan het moment aandienen dat u de woning wilt verlaten. U kunt het huurcontract opzeggen waarbij u rekening houdt met de opzegtermijn van 3 maanden.
U kunt de huur altijd opzeggen, er worden geen kosten in rekening gebracht voor het opzeggen van de huur. Bij overlijden is de opzegtermijn 1 maand.
Rob Mion geeft geen financieel advies. Wel kunnen we u helpen te berekenen hoe uw huidige financiële situatie zich verhoudt tot de situatie nadat u uw huis heeft verkocht aan
Rob Mion Vastgoed bv.Voor uw beslissing adviseren we altijd onafhankelijk financieel advies in te winnen.
Stel uw vraag via ons contactformulier of neem contact met ons op via 06-51783075
Of Mailen rechtstreeks naar: robmionvastgoed@gmail.com
Heeft u een vraag over Uw Huis Verkopen en Uw Eigen Huis Terughuren? Of wilt u meer weten over verzilveren van de overwaarde over uw woning?
Stel hier uw vraag.
Wij Kopen Woningen In:
BERGEN OP ZOOM – BREDA – ETTEN-LEUR – ROOSENDAAL – REIMERSWAAL – WOENSDRECHT – STEENBERGEN – GOES – KAPELLE – MIDDELBURG – THOLEN – SCHOUWEN-DUIVENLAND – VEERE – VLISSINGEN