VERKOCHT

Ben jij opzoek naar veel ruimte?

Dan is deze ruime hoekwoning met 3 slaapkamers in de rustige wijk Nieuw Borgvliet te Bergen op Zoom iets voor jou.

De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van 133 m2 en staat op een perceel van maar liefst 278 m2!
De tuin van ruim 165 m2 is Zuidwest georiënteerd en beschikt over een vijver, een schuur en ruime overkapping.

De woning is gelegen in een rustige buurt met parkeervoorzieningen voor de deur en veel faciliteiten in de omgeving. Op loopafstand zijn de scholen, supermarkt en speeltuin bereikbaar. Daarnaast ben je binnen 10 minuten fietsen in het historische centrum van Bergen op Zoom, het station, de sportvelden en op de levendige boulevard van de Bergse Plaat. En mocht je de grote steden Antwerpen, Breda of Rotterdam willen bezoeken dan is de snelweg snel te bereiken.
De woning beschikt over voldoende ruimte waarbij een geheel eigen paleisje gecreëerd kan worden.

Kortom:
• Ruim Hoekwoning
• 3 slaapkamers
• Verlengde woonkamer
• Badkamer beneden
• Bergzolder
• Royale tuin van ruim 150 m2
• Ruime afgesloten overkapping
• Vele voorzieningen in omgeving

Indeling
Je betreedt de woning via de hal waar de meterkast en de trapkast zich bevinden, de voordeur beschikt over een rolluik. Vanuit de hal heb je toegang tot de eerste verdieping en keuken. De keuken bestaat uit een rechte opstelling en beschikt over een oven, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. De keuken heeft een half open karakter waardoor deze in contact staat met de woonkamer, wat gezellig is dit toch!

Vanuit de keuken heb je toegang tot een kleine hal, hier bevindt zich de wasruimte, het toilet en de toegang tot de badkamer en de woonkamer. De woonkamer bestaat uit originele woonkamer en de later bijgebouwde woonkamer met lichtkoepel. Samen hebben zij een oppervlakte van 47 m2. De voorzijde van de woonkamer beschikt over een gaskachel en 2 opslaande deuren naar de verlengde woonkamer toe. Daarnaast kan er hier gebruik gemaakt worden van een elektrische rolluik. De achterzijde van de woonkamer biedt veel lichtinval en beschikt over een berging aan de zijkant van de woning.

De badkamer is later bijgebouwd en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer bestaat uit een enkele wastafel, een douchecabine en veel ruimte.

Eerste verdieping
Via de vaste trap vanuit de hal betreedt je de eerste verdieping. Hier bevindt zich de overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en een toilet. Aan de voorzijde van woning bevinden zich 2 slaapkamer van respectievelijk 10 m2 en bijna 5 m2. Beide slaapkamer beschikken over een dakkapel en hebben een mooi zicht op de voortuin. Aan de achterzijde van de woning is de grootste slaapkamer en het toilet gelegen. Deze slaapkamer beschikt over een oppervlakte van 12 m2 en een ruim wat zorgt voor veel lichtinval. Het toilet bevindt zich naast de grote slaapkamer en is vroeger de badkamer geweest. De douche is weggehaald, maar nooit verder afgewerkt. Doordat alle aansluitingen er nog zitten, is het gemakkelijk terug te brengen naar badkamer.

Tweede verdieping
Via de vaste trap vanuit de overloop betreedt je de zolder van bijna 7 m2. De ruimte dient momenteel als opslag. Door het plaatsen van een dakkapel kan hier een 4e slaapkamer gecreëerd worden. Verder bevindt zich hier de Vaillant VHR CW 5 ketel, deze ketel is geplaatst op huurbasis.

Tuin
Vanuit de woonkamer betreedt je de royale achtertuin. Aan de voorzijde van de tuin bevindt zich een terras met een kleine overkapping voor het houtopslag. Verder door in de tuin is er een ruime opstaande vijver gelegen. Deze hoort bij de tuin, maar kan uiteraard ook weggehaald worden waardoor er meer ruimte gecreëerd wordt. Aan de achterzijde van de tuin is de originele schuur gelegen, deze heeft een oppervlakte van ruim 25 m2 en beschikt over een achterom en een wateraansluiting. Aan de schuur is er een royale overkapping gemaakt, wat als extra verblijf gebruikt kan worden of een gezellig feestje in kan worden gevierd. Ideaal toch! Deze overkapping is volledig afgesloten en beschikt over een oppervlakte van 45 m2. De gehele tuin heeft een oppervlakte van ruim 150 m2 en is op het oosten georiënteerd.

Bijzonderheden
• Grotendeels dubbelglas
• Optie tot 4e slaapkamer
• Goede mogelijkheid tot zonnepanelen door het grote platte dak
• Elektrische rolluiken aan de voorzijde van de woning
• Meterkast bestaat uit 5 elektrische groepen en 1 aardlekschakelaar
• Huurketel Vaillant VHR CW 5, bouwjaar 2008
• Huis is naar eigen smaak te maken
• Oplevering is op korte termijn

Wij nodigen je van harte uit om deze ruime hoekwoning in Borgvliet met eigen ogen te bewonderen.
Bel  +31 6 51 78 30 75 voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!