Omschrijving

Hoogwaardige bedrijfsruimtes

‘Handelscentrum Oudenbosch’ wordt gerealiseerd aan de doorgangsweg Bosschendijk.

Het is een nieuw te realiseren bedrijfsverzamelgebouw van 28 hoogwaardige bedrijfsruimtes. De vloeroppervlakten variëren van 166 m² tot 434m² BVO. Iedere ruimte beschikt naast een hoge overheaddeur (4000 x 3400 mm bxh) tevens ook over een aparte toegangsdeur. De gebouwhoogte bedraagt circa 8 meter en alle units zijn volledig voorzien van een kanaalplaten verdiepingsvloer. De units 1, 14, 15 en 28 zijn vanwege prominente zicht locatie aan de voorzijde voorzien van veel glas in de voor- en zijgevel waardoor deze uitstekend geschikt zijn als showroom.

Uitvoering
Alle bedrijfsunits worden vanuit de ontwikkelaar casco opgeleverd. Het casco bestaat uit een staalconstructie, waarbij de scheidende wanden van de unit worden opgetrokken uit
kalkzandsteen. De goed geïsoleerde buitenmuren worden deels voorzien van sandwichpanelen wat zorgt voor een goede isolatiewaarde. De monoliet afgewerkte vloer op de
begane grond is belastbaar tot 1500 kg/m². De constructieve betonnen verdiepingsvloer, heeft een vloerbelasting van max. 500 kg/m² en wordt met een cement deklaag afgewerkt.
Het dak wordt in kanaalplaatvloeren uitgevoerd. Hiermee is de optimale geluid- en warmte isolatie gewaarborgd. Het dak wordt voorzien van voldoende HWA’s met als zekerheid
een overstort. Een toilet, pantry en vloerverwarming op de begane grond en/of verdieping is optioneel.

Nutsvoorzieningen
De watertoevoer zal door de ontwikkelaar doorgevoerd worden tot de watermeter. De riolering wordt aangesloten op het gemeentelijke riool volgens de geldende voorschriften.
De riolering bevindt zich in de begane grondvloer in de nabijheid van de trap. De elektrische installatie is uitgevoerd op basis van 220 volt, 3×25 ampére. De voorzieningen
hiervoor worden tot in de meterkast aangelegd. De groepenkast en verder installatiewerk dienen op kosten van de koper zelf uitgevoerd te worden. Optioneel kunnen
per unit zonnepanelen worden aangebracht. Qua dakisolatie is er rekening gehouden met het plaatsen van zonnepanelen. De dakisolatie is uitgevoerd met PIR platen, dit
draagt bij aan de verzekerbaarheid van uw zonnepanelen in de toekomst.

BELEGGEN VOOR DE TOEKOMST

Heeft geld op de bank staan waar u iets mee wilt doen. De lage rentepercentages geven niet langer het gewenste resultaat om uw geld op de bank te laten staan.
Investeren in vastgoed is een hiervoor een goed alternatief. Door te investeren in een bedrijfsunit creëert u een overzichtelijke belegging in hoogwaardig vastgoed met een rendement van
minimaal 7%.

Heeft u interesse in één van de bedrijfsruimtes of objecten in ons aanbod? Download de brochure of neem direct contact op met Rob Mion Vastgoed voor meer informatie.

Download Brochure.