Loading map...

Ambachtsweg 5, 3953 BZ Maarsbergen

Ambachtsweg 5,
3953 BZ, Netherlands
€889 500KK Kantoor
Te koop
  • 370
  • 0
  • 2.700 m² (in units vanaf 40 m²) sq m

Omschrijving

ALGEMEEN
Het moderne kantoorgebouw, bestaande uit twee bouwlagen, is gelegen aan de rand van de bebouwing van Maarsbergen en tegen de bosrand. Maarsbergen ligt aan de A12 en is daardoor zeer goed te bereiken. Het pand is goed onderhouden. De locatie wordt gekenmerkt door vele groenvoorzieningen en de rustige uitstraling.

Het gebouw beschikt over een representatieve entree met receptiebalie. Een eigen kantine met ingerichte keuken en in de kelder een compleet rolarchief.

Het de linkervleugel van het kantoorgebouw is gebouwd in 1994 en de rechtervleugel 2000/2001.

De perceeloppervlakte is in totaal ca. 4.345 m² met een bebouwde oppervlakte van
ca. 2.700 m².

BEREIKBAARHEID EN LIGGING
Het object is centraal gelegen nabij de op- en afrit Maarsbergen aan de A12 Utrecht-Arnhem.
Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed door bushaltes op circa 100 meter afstand.

Het object bevindt zich in een bedrijfsgebied dat enerzijds grenst aan de A12 en anderzijds aan een woonwijk en aan een natuurgebied.

VLOEROPPERVLAKTEN
Het verhuurbare vloeroppervlak bedraagt totaal circa 2.700 m². Dit is als volgt verdeeld:

Begane grond : circa 1.350 m²
1e verdieping : circa 1.350 m²

Op de begane grond voor de verhuur beschikbaar kantoorunits vanaf circa 40 m², vanaf € 425,00 per maand, inclusief servicekosten te vermeerderen met omzetbelasting.

Unit 114 50 m² € 525,- per maand
Unit 115 40 m² € 425,- per maand
Unit 116 50 m² € 525,- per maand
Unit 117 50 m² € 525,- per maand
Unit 118 45 m² € 475,- per maand
Unit 119 40 m² VERHUURD
Unit 120 60 m² VERHUURD
Unit 121 50 m² VERHUURD
Unit 122 50 m² € 525,- per maand
Unit 123 50 m² € 525,- per maand
Unit 124 50 m² € 525,- per maand
Unit 125 50 m² € 325,- per maand

Deelverhuur vanaf ca. 500 m² is eveneens mogelijk.

PARKEREN
Circa 70 parkeerplaatsen op eigen terrein alsmede circa 25 parkeerplaatsen op het
voorliggende openbare terrein. Op het parkeerterrein is een overdekte fietsenstalling aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige uitstekende staat voorzien van o.a.:
– Personenlift (8 personen);
– Kantine, voorzien van keukenapparatuur;
– Toiletgroep per verdieping
– Alarminstallatie;
– Brandmelders;
– Brand blus en brandpreventiemiddelen;
– Centrale verwarming middels radiatoren;
– Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
– Mechanische ventilatie met topkoeling;
– Huidige vloerbedekking;
– Bestaande systeemscheidingswanden;
– Kabelgoten;
– Rolarchief en serverruimte in de kelder.
– Fietsenstalling.

HUURPRIJS
Kantoorruimte € 95,00 per m² per jaar excl. BTW.
Souterrain/kelder € 55,00 per m² per jaar excl. BTW
Parkeerplaatsen € 175,00 per plaats per jaar excl. BTW

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

RECLAMEVOERING
Huurder heeft alleen dan het recht om een reclameaanduiding aan te brengen op of aan het gebouw, na het verkrijgen van de benodigde vergunning(en) door huurder te verzorgen, en na overleg met en na goedkeuring van de verhuurder.

BIJZONDERHEDEN
– Servicekosten: nader te bepalen op basis van voorschot en nacalculatie.
– Aanvaarding in overleg.
– Koop van het object is bespreekbaar

Extra gegevens

Inrichting: Kaal
Aanvaarding: In overleg